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Vente maison 288 750 €
180 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Messé (79120)

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  • 1 604 €/m²
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - MAISON DE CHARME ET ATYPIQUE D'ENVIRON 180 M² - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCES. Située dans un petit hameau tranquille à 10 minutes de Valence en Poitou et à 35 minutes de Poitiers. Notre agence vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère et de charme original. Elle a été soigneusement rénovée en conservant les éléments d'époque. Vous profiterez de plain-pied : - D'une grande pièce de vie d'environ 48 M², avec dalles anciennes au sol, poutres et pierres apparentes lui donnant beaucoup de cachet. Elle est équipée d'un poêle à bois neuf et très performant. - D'un beau salon/séjour d'environ 27 M² bénéficiant d'une cheminée avec insert. - D'une grande chambre parentale avec dressing d'environ 28 M² avec l'accès direct sur le jardin. - D'une deuxième chambre d'environ 12 M². - D'une belle cuisine neuve, équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage : - Une grande pièce mansardée de 48 M² au sol vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la création d'un espace nuit, d'un espace jeu, bibliothèque par exemple. Sur le terrain de 1159 M², coup de coeur assuré pour le jardin arboré et fleuri avec sa piscine chauffée de 8x4 m, sa mare et ses espaces conviviaux. Pour compléter la prestation, plusieurs dépendances : Four à pain, local technique, atelier, grande et haute grange. Taxe foncière 862 euros/an AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Mr BITAUDEAU Alexis (EI) Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 487 - Réf Superimmo : ANVXX7H7S
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Caractérisques
Prix de vente : 288 750 €Prix au m² : 1 604 € / m²
Taxe foncière : 862 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 160 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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