Vente maison 635 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Messimy-sur-Saône (01480)

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3 528 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage par géothermie (clim. réversible, poêle)
Piscine

Sabrina SALHI - OPTIMHOME

18 avis

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Description

En Exclusivité, Sabrina SALHI OptimHome vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine située sur la commune de Messimy, édifiée sur un terrain de 1225m2 et nichée sur un secteur calme.
Très lumineuse, cette maison offre de jolis volumes. Elle est équipée de la climatisation
L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie avec un plafond cathédrale et une spacieuse cuisine américaine toute équipée ouvrant sur les terrasses aménagées et le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing, un wc individuel et une porte d’accès au garage.
L’étage se compose lui de 3 chambres supplémentaires avec rangements, d’une jolie salle de bains et d’un wc indépendant.
Un grand garage avec double entrées motorisées, et un espace buanderie complètent ce bien. La propriété offre également plusieurs places de parking.
L'espace extérieur est un véritable écrin de verdure, organisé autour d'une piscine avec plage, d’un pool house et diverses zones de détente.
L'emplacement, la qualité des matériaux, la décoration et le jardin paysagé sont les atouts principaux de cette belle maison familiale.
Vous n’avez plus qu’à vous installer ! À visiter sans tarder !
Ecoles et commerces à proximité - Gare et Axes autoroutiers accessibles à Villefranche sur Saône à moins de 15 minutes en voiture.
Merci de Contacter Sabrina SALHI OptimHome pour toute visite ou demande d’informations au 0699882363, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 569925 )

Publiée le 16/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 830033060576 - Réf Superimmo : ANVXWP7I2

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 3 528 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 219 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage par géothermie (clim. réversible, poêle)
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 58 m²	2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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