Vente maison 389 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Metzervisse (57940)

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2 161 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

GALLYS IMMOBILIER

83 avis

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Description

Yann de l'agence Gallys Immobilier vous présente cette Maison d'Exception à Metzervisse – Coup de Coeur Assuré !
Plongez dans le charme et l'authenticité de cette splendide maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur du pittoresque village de Metzervisse. Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2018, cette demeure de 180 m² mêle le cachet de l'ancien et le confort moderne, prête à vous accueillir sans aucun travaux !
Au rez-de-chaussée , découvrez un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économe en énergie, une cuisine moderne et équipée idéale pour les repas en famille, un WC séparé, et une buanderie transformable en chambre selon vos besoins. Le tout est complété par un garage pour plus de praticité.
À l'étage , trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec accès direct à une terrasse intime. Une grande salle de bains complète cet espace, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Au deuxième étage , une vaste chambre en mezzanine apporte une touche unique et chaleureuse – un véritable coup de coeur pour tous ceux qui la découvriront.
Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en PVC avec double vitrage, isolation intérieure de 10 cm et 20 cm dans les combles pour un confort thermique et acoustique exceptionnel.
Profitez également d'un jardin de 191 m², parfait pour les moments de détente, et d'une terrasse idéale pour vos soirées estivales.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Offrez-vous un cadre de vie mêlant histoire, charme et modernité. Contactez GALLYS IMMOBILIER Yutz dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2140.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

Publiée le 12/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : VM677-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXXGMXF

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 191 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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