Vente maison 452 000 €

180,18 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Migné-Auxances (86440)

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2 509 €/m²
Piscine

GOURDON IMMOBILIER

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Description

BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE MIGNÉ-AUXANCES
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Migné-Auxances, dans un endroit calme et agréable, une belle maison ancienne en pierre, sur trois niveaux, environ 180 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d’eau, WC, cuisine aménagée et équipée, salon, bureau. A l’étage : palier, salle de bain, WC, trois chambres dont une avec dressing. En rez-de-jardin : cuisine d’été, garage, cellier, local technique.
En extérieur : terrain clos et arboré de 1 067 m2, avec piscine creusée et sécurisée.
Raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville + cheminée.
Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 450 000 € net vendeur et 18 000 € honoraires d’agence soit 3.90 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 086 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 21/01/2025 - Réf. agence : 8857 - Réf Superimmo : ANVXWL8AQ

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Caractérisques

Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 2 509 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gourdon-immobilier.fr/lagence/

180,18 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 067 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 086 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix

21 janvier 2025

Baisse de 3,4%

452 000 €

31 août 2024

468 000 €

Localisation

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Siren : 479906901