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Vente maison 427 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Monflanquin (47150)

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  • 2 372 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Stéphane RIGAL - Capifrance

Stéphane RIGAL - Capifrance

129 avis
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Description

Unique en son genre ! A quelques minutes des départements de la Dordogne et du Lot, vous trouverez cet ancien séchoir à tabac métamorphosé en une superbe maison contemporaine de 180 m² habitables avec piscine et vue exceptionnelle.
Vivez dans un espace lumineux et élégant, où chaque détail a été soigneusement pensé. Une grande pièce à vivre de 85 m2 orientée Sud, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique à couper le souffle. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une deuxième salle d’eau ainsi qu'un autre wc sont également disponibles. Bureau, buanderie et carport pour garer 2 véhicules.
Confort moderne avec domotique : chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme et autres panneaux solaire qui réduisent les dépenses énergétiques. Profitez d’un confort optimal avec une parfaire isolation. Terrain de 1571 m2 clôture avec portail électrique.
N’attendez plus, cette maison est une perle rare qui ne demande qu’à être découverte. Une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852473)

Publiée le 31/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340937363046 - Réf Superimmo : ANVXVCKXE
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Caractérisques
Prix de vente : 427 000 €Prix au m² : 2 372 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 571 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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