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Vente maison 318 600 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montamisé (86360)

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  • 1 770 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
Nestenn Poitiers

Nestenn Poitiers

379 avis
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Description

EXCLUVISITE AMEPI Venez découvrir cette magnifique maison située à Montamisé, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée de la parcelle vous serez séduit par cette demeure des années 80 très spacieuse et lumineuse qui s'est adaptée à son terrain. Elle est présentée sur différents niveaux ce qui lui permet de se confondre dans son cadre bucolique Sur un premier demi-niveau vous trouverez un salon chaleureux imaginé par ses propriétaires proposant un insert d'angle et une magnifique hauteur sous plafond donnant un espace lumineux et spacieux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ombragée sans aucun vis et à vis. Lors des belles journées ensoleillées, vous pourrez profiter de la vue plongeante sur votre espace extérieur. Il dessert également la cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC. Sur le second demi-niveau, profitez d'un espace de vie supplémentaire, avec une partie entièrement rénovée conjuguant une salle de jeux, un bureau et une buanderie. Il est aussi accessible par une entrée indépendante. Vous apprécierez sa touche contemporaine, sa luminosité ainsi que ces grands espaces intérieurs et extérieurs. Vous aimez le calme, le grand air, le bricolage et le jardinage ? Les amateurs de plein air profiteront d'un grand terrain de + de 2000m² avec un garage non attenant. Chauffage électrique au sol sur la partie vie et convecteurs en partie nuit. Huisseries aluminium double vitrage. Une maison où il fait bon vivre et dans laquelle vous pourrez inscrire votre propre histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible. Pour découvrir cette charmante demeure, contactez-nous au 05 49 608 608. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 4487 - Réf Superimmo : ANVXWYN8U
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Caractérisques
Prix de vente : 318 600 €Prix au m² : 1 770 € / m²
Taxe foncière : 1 322 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35947.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 151 m²2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1987
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 499367209
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