Vente maison 830 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montanay (69250)

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4 611 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Alexandre SCHMIDT - eXp France

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Description

Un villa d'architecte sélectionnée par Lyon Agence by eXp Realty. Idéalement située sur les hauteurs de Montanay dans une impasse au calme, à 5 min du centre de Neuville, à 300 m de la ligne 97, villa d'architecte de 180 m² construite en 2012, sur un terrain de 1330 m², offrant de beaux volumes et luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies ouvrant sur la terrasse Sud Ouest, prolongée par une piscine. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un espace de vie convivial de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un bureau, d'un espace nuit comprenant 2 chambres avec salle de bains et dressing. Un vestiaire et une buanderie complète le rez-de-chaussée.
Au rez-de-jardin : cette partie desservie par un escalier bibliothèque se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une pièce à usage d’atelier (peut se transformer en 5ème chambre), d'une cave, d'une chaufferie et du local technique piscine.
Annexes : un garage et un local jardin.
Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495
Bénéficiez de la proximité d’une agence immobilière locale et de la force du réseau international eXp Realty pour vendre, louer ou acheter votre bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 85460603 - Réf Superimmo : ANVXXB7BO

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 4 611 € / m²
Taxe foncière : 2 886 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 330 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine de 10 m²	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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