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Vente maison 459 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)

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  • 2 550 €/m²
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Située dans le charmant village de Montastruc-la-Conseillère, cette maison de 180 m2 allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle comprend :
4 chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Un triple vitrage pour une isolation optimale.
Une salle de bain et une salle d'eau.
Un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau avec climatisation réversible.
Des menuiseries en aluminium de qualité, alliant esthétique et durabilité.
Un terrain arboré de 376 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
une grande terrasse.
Un sous-sol de 40 m2 avec un garage, offrant de nombreux rangements.
En plus, la maison dispose d'une possibilité d'aménagement d'un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace locatif. Vous avez également la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles, avec salle d'eau.
Cette maison est une opportunité rare à Montastruc-la-Conseillère, offrant à la fois espace, confort et potentiel d'agrandissement.
Prix de vente HAI : 459 000 EUR
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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur (réf. 18595) Honoraires charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 86_V5770091838 - Réf Superimmo : ANVXWSZLT
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/86.pdf

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²Année de construction : 1972
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 915 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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