Vente maison 395 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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2 194 €/m²
Meublée

OGP Immobilier

06 49 69 13 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa T6 entièrement rénovée d'environ 180 m² sur une parcelle d'environ 4000 m² avec une dépendance
Situation Géographique :
Sur la commune de Villebrumier
- A 20 min de Montauban
- A 14 min du centre de Fronton
- A 18 min de la gare de Bressols
Composition :
- Entrée avec grand placard
- Pièce de vie de plus de 60m² avec
- Cuisine ouverte sur véranda
- Séjour avec cheminée
- Cellier de près de 10m² avec accès extérieur
- 1 bureau / chambre de près de 10m²
- WC indépendant avec lave main
- 3 chambres de 14m²
- Salle d'eau moderne
- 1 suite parentale indépendante de près de 30m² avec dressing, salle d'eau moderne et WC indépendant avec lave main
A l'extérieur :
- 2 terrasses
- Cuisine d'été
- Atelier de 40 m² pouvant être réhabilité en studio
- Abri jardin
- Piscine hors-sol
- Jacuzzi
Equipements :
- Climatisation réversible gainable
- Cumulus récents
- Double vitrage
- Volets roulants électriques centralisés
- Cheminée
Avantages :
- Au calme
- Double exposition
- Vue dégagée sur la campagne
- Aucun vis à vis
- Toiture fraîchement nettoyée
- Rénovation de qualité et récentes
- Cave
Mélanie RACOIS-FORT (EI)
06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)

Publiée le 06/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1754-OGP - Réf Superimmo : ANVXWUXQL

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

180 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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