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Vente maison 437 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Montauban (82000)

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  • 2 428 €/m²
LE PIC DU QUERCY

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Description

Propriété : maison habitation 180M² - 2 dépendances- 9,72HA. De terrains
Le Pic Du Quercy immobilier vous propose à seulement 15 minutes de Montauban cette propriété de caractère en pleine campagne, au calme, dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue dominante.
Composée d’une maison d’habitation d’environ 180 m², de plusieurs dépendances dont une écurie et entourée de 9,72 HA de bois et prairie, idéal pour les amoureux de nature, pour des projets agricoles ou équestres…
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 50 m², intégrant une cuisine ouverte et moderne, idéale pour partager des moments entre famille et amis, entièrement refaite en 2022 avec des matériaux de qualité qui vous garantissent, confort et durabilité.
Vous disposerez de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain privative (2 chambres sont climatisées), un bureau, ainsi qu’une pièce à finir, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Côté extérieur, la propriété dispose d’un grand atelier d’environ 130 m², d’un abri pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures ou camping-car …) et d’une écurie avec plusieurs box à chevaux.
Une partie des prairies est déjà clôturée pour accueillir vos animaux.
Vous apprécierez la tranquillité des lieux loin de l’agitation urbaine et les nombreux chemins de randonnées à travers bois.
Écoles et commerces de proximité à 5mn, MONTAUBAN à 15mn et TOULOUSE à 50mn.
LES PLUS :
Chaudière à granulés, poêle à bois, climatisation réversible dans les chambres, fosse septique aux normes, puit fonctionnel, moustiquaire fenêtres.
Quelques travaux de finition extérieures sont a prévoir.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 2826102024 - Réf Superimmo : ANVXX0SWT
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 2 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/123276/le-pic-du-quercy_123276.pdf

180 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 97 200 m²Année de rénovation : 2020
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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