Vente maison 295 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montbard (21500)

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1 639 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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Description

Maison ancienne à 10 minutes de la gare TGV PARIS gare de LYON de MONTBARD, 10 minutes du canal de Bourgogne , 5 minutes de l'abbaye de Fontenay , 10 minutes de toutes les commodités .
Très belle maison ancienne entièrement rénovée avec goût tout en gardant l'authenticité Bourguignonne ,pierres de Bourgogne, poutraison, parquet .
Cette maison de charme est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec le sol en dalles de pierre , une salle de douches et WC , une cuisine équipée et meublée , sols en pierre qui donne sur un petit balcon , un salon d'environ 62m² très lumineux , les sols sont en parquet , cet open -space donne sur une terrasse avec vue panoramique sur le jardin clos et la vallée . Un dégagement, une buanderie , une chambre au beau volume , lumineuse avec vue panoramique sur la vallée, un dressing , une salle de bains et salle de douches à l'italienne et WC
Au premier étage : 2 chambres avec parquet et placards
Au second étage un dortoir avec un grenier d'environ 12m² attenant qui permettrait de créer un dressing ou une salle de douches .
Dans cette propriété, une dépendance d'environ 10 m2, sous la maison caves et sous-sol
Une cour devant , un jardin en espalier clos et arboré avec vue sur la vallée
Très belle maison ayant son charme et le côté paisible.
Il n'y a pas de travaux a réaliser , la maison est en excellent état , elle est habitable de suite
CONTACT : Nathalie LACOMBE -Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : 06.35.50.24.26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Publiée le 16/04/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM2230-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXVHP53

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf

180 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au fuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 62 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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