Vente maison 359 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montceau-les-Mines (71300)

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1 994 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Description du Bien :
Découvrez une maison d'habitation spacieuse et élégante de 180 m2, idéalement située à moins de 15 mn de Paray-le-Monial et à 15 mn de Montceau-les-Mines.
Ce bien d'exception offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain, salle de gym, bureau et dressing intégré.
Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et une chambre en rez-dechaussée, une buanderie pratique, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Il est possible de développer 36m2 de combles supplémentaires.
Extérieurs et Dépendances :
Nichée sur un terrain de 2 492 m2, cette propriété propose un environnement verdoyant avec un chemin privé pour garantir votre tranquillité ainsi qu'une grange de 220 m2 au sol. L'étage reste à exploiter.
La grange est aménagée pour des occasions spéciales avec une salle de réception et une salle de musique.
Le tout est agrémenté d'un puits, d'une cave voûtée, et d'un garage.
Caractéristiques Techniques :
Cette maison est équipée :
- d'une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage central
- d'un poêle à bois dans la cuisine
- de climatisations réversibles
- d'huisseries en double vitrage
- d'une borne de recharge pour voiture électrique.
- réfection complète des façades de la maison et de la grange
- Elle bénéficie également de la fibre optique pour une connexion internet rapide.
- Terrain piscinable
- Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la toiture a récemment été révisée, assurant la pérennité du bien.
- Tous les travaux ont été effectués par des artisans qualifiés avec des garanties décennales en cours.
Taxes foncières : 1 690 EUROS
Prix de vente : Cette propriété exceptionnelle est proposée au prix de 359 000 EUR (honoraires d'agence inclus).
N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique, où confort moderne et charme de l'ancien se rencontrent harmonieusement !
Idéal pour maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou gîtes ...
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 2_NSVMA50000189 - Réf Superimmo : ANVXX5OE2

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Barème d’honoraires : https://snvprestigeimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 492 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 326132321 - N° de carte professionnelle : CPI42012022000000009