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9

Vente maison 595 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

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  • 3 306 €/m²
  • 1 Parking
WHEELER PROPERTY

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Description

Maison, annexe, piscine, terrain et dépendances. La quintessence de la ferme française en pierre, située dans un hameau endormi avec quatre autres propriétés, dans un cadre calme et privé avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Datant du début du XIXe siècle, elle est présentée en excellent état avec des intérieurs contemporains élégants. La maison principale présente de nombreux éléments d'époque, des sols en terre cuite, des poutres apparentes, une fabuleuse cheminée en pierre, une cuisine rustique, des salles de bains modernes et une chambre principale avec un balcon privé pour votre café du matin. Chauffage central au fioul et double vitrage partiel. Annexe séparée pour le logement des invités, magnifique jardin de cour avec terrasse couverte et accès à la grange de jeux, à la cuisine d'été et à la piscine de 11 x 4.5 m. L'ensemble est situé dans les plus fabuleux jardins établis que vous pourriez souhaiter, avec de vastes bois totalisant un peu moins de 15 hectares, le tout avec les vues les plus fabuleuses dans ce coin idyllique du sud-ouest de la France. Dans un endroit magnifique avec une vue imprenable, Montcuq, Lauzerte et Montaigu de Quercy sont tous à environ 10 km. Cahors 30 km, Bergerac 92 km, Toulouse 110 km.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 559 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM964-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHPX
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 35 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 149 700 m²1 Parking
4 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Infos légales : 889066635
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