Vente maison 621 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montfaucon (30150)

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3 450 €/m²
Meublée
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Immoconcept

34 avis

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Description

Découvrez cette Magnifique Villa à Montfaucon .
Nichée au coeur de Montfaucon, cette superbe villa construite en 2007 vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 180 m² de surface habitable et ses 1300 m² de terrain, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.
En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son charme et son élégance. La maison est en parfait état et dispose de 8 pièces, deux suites parentales au rdc , un bureau ainsi que trois chambres à l'étage et un dressing. La cuisine américaine est aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer vos repas. Une salle de bain, deux salles d'eau et 3 WC, dont deux indépendants.
Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, quant à elle, est parfaite pour des longues soirées d'été.
Le véritable atout de cette villa est sa piscine de 9x4.5 mètres qui vous promet des moments de fraîcheur et de divertissement inoubliables.
Le garage de 60 m² et la cave de 9 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage.
La maison est équipée d'une aspiration centralisée et d'une pompe à chaleur. Menuiseries en PVC double vitrage .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui au 07.50.75.35.49 pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique villa à Montfaucon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 10422-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXX2KGL

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Caractérisques

Prix de vente : 621 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 362 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2007
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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