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Vente maison 475 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montfermeil (93370)

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  • 2 639 €/m²
MegAgence

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Description

Située dans le quartier Franceville à 10 minutes à pied du RER de Gagny, proche des futures lignes de tramway / métro de Montfermeil et de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité.
Le rdc de 70 m2 ( possibilité profession libérale ) se compose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne et wc.
L'étage vous donnera accès à un séjour / salle à manger, une deuxième cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2, une salle de bain avec baignoire, wc séparé et nombreux rangements.
Ce bien confortable, calme et lumineux bénéficie d'un beau jardin sans vis-à-vis et parfaitement entretenu.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises... A visiter sans tarder - Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 172467 - Réf Superimmo : ANVXWAA90
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 465 m²Année de construction : 1960
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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