Vente maison 365 700 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfort-sur-Meu (35160)

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2 032 €/m²
2 garages - 2 parkings

A la lucarne de l'immobilier

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Description

A vendre maison spacieuse avec studio indépendant à MONTFORT-sur-MEU Découvrez cette grande maison de 180 m2 située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, lycée et à seulement 10-15 minutes à pied de la gare SNCF et à 20 minutes de RENNES(35) Cette maison, répartie sur 2 niveaux + mezzanine , offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée : hall d'entrée desservant 1 studio avec son entrée privée, grand garage Au 1 er étage : cuisine équipée, séjour avec balcon, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Au 2 ème étage : grand salon, suite parentale (vaste chambre, salle de bains avec jacuzzi, dressing et wc indépendant) Mezzanine : bureau + salle de jeux Terrain de 500 m2 Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6 % ttc du prix affiché DPE : 197 (D), GES : 41 (D) Guy Peuzé agent commercial inscrit au RSAC de Rennes sous le n° 932886732 Ne laissez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel tout en bénéficiant de revenus locatifs ! (le studio est actuellement à la location courte durée) Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 197, soit D, GES: 41, soit D. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83263

Publiée le 07/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 83263 - Réf Superimmo : ANVXX47TU

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Caractérisques

Prix de vente : 365 700 €	Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Nord, Est, Sud
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1968
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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