Vente maison 464 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

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2 578 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Véritable coup de coeur pour cette maison d'architecte modulable et pleine d'originalité située dans un quartier très calme de Montigny-les-Cormeilles, à 45 mn de Paris par la gare du Nord ou 1H par St Lazare, proche de nombreux commerces et des écoles, Elle comprend 2 logements distincts avec chacun leur entrée pour une surface habitable totale de 180 m2
- Au rez-de-chaussée : un séjour triple de 60 m2 spacieux et lumineux, exposé plein sud et équipé d’une cheminée en tôle Focus donnant sur jardin, une cuisine avec un coin repas et une cabine de douche avec WC et coin lingerie.
- A l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.
Une pièce en sous-sol de 17 m2 et une cave à vin viennent compléter ce bien.
Le second logement indépendant, pouvant se destiner à usage professionnel, comprend une cuisine, un salon donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine.
A l'extérieur : 2 abris voiture, Un petit garage (12 m² ) et une terrasse sur jardin clos et arboré, le tout sur 537m2 de terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 176727 - Réf Superimmo : ANVXX05VG

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 537 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1985
4 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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