Vente maison 435 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montastruc-la-Conseillère (31380)

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2 417 €/m²
6 Parkings

Pascale MARTY - SAFTI

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Description

Voici une réelle opportunité proposée par cette maison T6 de 180m² située sur les hauts Montjoire. Sur un terrain de 3000m² cette belle demeure vous charmera par son emplacement et la vue splendide qu'il procure, de même vous serez séduits par ses volumes généreux, la noblesse de ses matériaux, son cachet et son jardin étagé "à l'italienne". Dotée d'une belle piscine sans vis à vis, d'une cheminée en pierre et d'une tropézienne, elle saura vous combler en toutes saisons et en toutes occasions.
Au rez de chaussée la maison vous offre une belle entrée, un bureau de 12m², 2 chambres de 15m², 1 salle de bains avec baignoire et douche. L'espace jour se compose d'un salon séjour de 45m² et d'une cuisine dînatoire séparée, le tout ouvert sur une vaste véranda avec barbecue d'où il est possible de profiter de la vue en toutes saisons et d'accéder à la terrasse en surplomb de la piscine. L'étage vous propose 2 vastes chambres de 20 et 21m² dont une avec une terrasse tropézienne pour admirer les étoiles. S'ajoute à cet espace un grenier et l'accès aux combles.
Pour le confort de chacun, chaque chambre possède un grand placard, un point d'eau, les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants.
Un double garage de 46m², un abri voiture et une cave spéciale amateurs complètent cette belle propriété.
Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Devis et estimations réalisés.
A68, Toulouse ou Airbus à 20mn. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Au plaisir de vous la faire visiter et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215 - SAFTI – MARTY Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1378492 - Réf Superimmo : ANVXX0C05

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	6 Parkings
Année de construction : 1971	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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