Vente maison 399 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montmiral (26750)

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2 217 €/m²

WIXPI

72 avis

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Description

Au coeur de la Drôme des Collines à Montmiral, je vous propose ce bien de caractère entièrement rénové de 180 m². Devant cette ancienne auberge, s'étend un terrain arboré d'environ 2 100m² agrémenté de sa piscine sécurisée (dôme) et d'un atelier de 25m². Au rez-de-chaussée : la cuisine entièrement aménagée et équipée de 18 m² donne sur un grand cellier au sein duquel le poêle à bois permet de chauffer la maison. Ce niveau comporte également une spacieuse salle à manger, un salon, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage : vous serez charmés par les 4 chambres offrant chacune des rangements mais aussi par le dressing et la salle de bain comprenant baignoire, douche, buanderie et toilettes. Au second étage : les combles ont été aménagées en espace dortoir et salle de vidéoprojection. Laissez-vous inspirer par ce lieu pour l'agencer à votre guise ! A l'extérieur, vous trouverez aussi : un préau, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un potager, un verger, un poulailler ainsi qu'une roulotte ! Aucun vis-à-vis (mitoyenneté par l'arrière de la maison). A 30 minutes de la gare Valence TGV et à 10 minutes des commerces. A visiter avec Valérie Trinquet 06.61.79.90.65 ou . Possibilité de VISITE VIRTUELLE sur demande.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1732 - Réf Superimmo : ANVXW7TP6

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Taxe foncière : 843 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343686.pdf

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m²	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Infos légales : 81525897500011

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