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Vente maison 930 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montmorency (95160)

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  • 5 167 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emmanuelle Kim - iad

Emmanuelle Kim - iad

17 avis
06 50 61 38 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : Limite Enghien-les-Bains.
Bas de Montmorency, à 7 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains desservant directement PARIS - en 15 minutes avec un train toutes les 4 minutes aux heures de pointe - et à proximité immédiate de son centre-ville animé. Les écoles publiques et privés, de la maternelle au lycée, sont à moins de 10 minutes à pied.
Vous recherchez toutes ces commodités, le charme de l’ancien et des beaux volumes ? Cette maison meulière individuelle des années 1920, située dans un quartier résidentiel au calme, construite sur un terrain de plus de 700m2 environ, est faite pour vous ! Jardin sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous retrouverez les carreaux de ciment avec un escalier en bois massif et de la hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un bureau, d’un triple séjour avec une cuisine ouverte de plus de 60m2 environ. Depuis le salon, vous avez un accès direct à une grande terrasse et à un jardin (piscinable,) sans vis-vis.
L’espace nuit réparti sur deux niveaux comprend 5 chambres spacieuses, un bureau et deux salles d’eau avec wc. Depuis la chambre parentale, vous avez un accès à un toit terrasse de 37m2 environ.
Au rdc, vous avez la possibilité de créer une chambre au rdc et de créer une salle d'eau (sans empiéter sur l'espace salon).
Pour votre confort, la maison est en classe énergétique E, les fenêtres et la porte principale sont neuves.
Le jardin est suffisamment grand pour créer des espaces de repos, de potagers ou de jeux pour chaque membre de la famille.
Un sous-sol total complète ces espaces.
Côté stationnement, vous pouvez garer 3 voitures dont une dans un garage.
N’attendez plus, contactez Emmanuelle KIM iad France pour organiser une visite !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim EI (ID 66428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1600386 - Réf Superimmo : ANVXWO7T3
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 5 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 60 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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