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15
Vente maison 1 090 000 €
180,45 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
180,45 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
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- 6 040 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush C'est au Sud de Montpellier, dans une commune urbaine et littorale aux racines ancestrales que nous vous emmenons aujourd'hui. Sur le trajet des plages et sur la route des étangs qui possèdent un patrimoine naturel fantastique, arrêtons-nous en plein cœur de cette cité étrusque et de son port de plaisance, pour découvrir cette villa contemporaine de 180 m² de surfaces habitables. Lovée au calme d'une impasse, nous découvrons au bout de ce chemin privée et sécurisée la villa qui s'érige sur un terrain de sensiblement 300 m². En pénétrant dans les lieux, la luminosité, comme un élément de décor à part entière, est tout simplement saisissante. Élevant un point d'honneur à capturer et à maximiser cette ressource si précieuse, nous sommes transportés dans un univers unique et chaleureux. En déambulant dans la vaste pièce de réception, composée d'un salon confortable et d'une salle à manger conviviale, les larges ouvertures nous orientent naturellement vers une terrasse longiligne et végétalisée. La cuisine élégante, parée d'éléments blanc laqué associés aux teintes naturelles du bois, profite d'une ouverture directe vers le patio. La sphère privée s'articule en 1 suite master de 23,50 m² avec salle d'eau et dressing. Son exposition parfaite orientée au Sud et son accès vers les extérieurs, nous permettent de bénéficier de cette oasis de tranquillité où tout a été pensé pour créer un espace privilégié, dédié au bien-être et à l'intimité de ses occupants. 1 suite junior de 17,50 m² s'axe vers un désir pluriel où la sérénité rejoint le confort en élargissant son périmètre carré vers le patio. Empruntons maintenant le magistral escalier, pièce maîtresse orchestrée au de centre l'habitation, où la splendide suspension d'un célèbre designer italien trône en son centre telle une comète dans un ciel sans nuages qui nous transporte vers de lointains horizons. Attardons-nous un moment au creux de cette scénographie céleste fascinante. Confortablement installés dans l'espace lounge prolongé par une terrasse, nous nous octroyons un moment suspendu pour rêver à d'infinis possibles. 2 chambres accueillantes avec 1 salle d'eau composent également ce niveau. À l'extérieur, sur la terrasse abritée par une pergola bioclimatique nous pouvons savourer le partage en famille et entre amis ou encore nous étourdir à l'art de la paresse. À l'ombre des regards indiscrets, le bassin de rafraîchissement de 5,80 mètres de long vient parfaire cet écrin contemporain. Il agrémente ainsi l'esprit déjà établi d'un farniente méditerranéen au bord des terrasses ensoleillées, invitant à des moments de relaxation et de rafraîchissement. Le Plus : Construction 2022 sous garantie décennale. Finitions et matériaux de haute qualité. Climatisation gainable réversible. Convier et faire circuler la luminosité naturelle dans ce lieu de vie permet l'avantage de réduire la dépendance à l'éclairage artificiel. Un garage et deux places de stationnement extérieur. Afin de faciliter la vie de ses occupants, le jardin est arboré de végétaux adaptés aux sols arides de notre climat méditerranéen, ne demandant ainsi aucun entretien particulier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont accessibles à pied. À 7 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare Montpellier Sud de France. Situé à la croisée des chemins entre la ville de Montpellier et les plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Les Sphères Éclatantes - Les détails sont soignés et les volumes dimensionnés. Nous sommes littéralement charmés par cette villa d'architecte aux prestations haut de gamme. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 345051654 - Réf Superimmo : ANVXXAM27
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| Prix de vente : 1 090 000 € | Prix au m² : 6 040 € / m² |
| Taxe foncière : 2 272 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 180,45 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 323 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings couverts | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, équipée | 3 salles d'eau |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749
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