Vente maison 749 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montpellier (34070)

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4 161 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, solaire
Piscine

HABITAT CONCEPT IMMO

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Description

En exclusivité, nichée au cœur d'une impasse paisible, cette magnifique villa de 200 m² de surface utile vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, où le confort et la sérénité se rencontrent. Érigée sur un vaste terrain de 972 m², cette propriété dispose d'une belle piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout indéniable pour les familles ou les amateurs de loisirs. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse, qui donne directement sur une terrasse accueillante avec vue sur la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité, idéal pour concocter de délicieux plats en famille ou entre amis. Un coin bureau pratique et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'étage, un grand dégagement vous mène vers cinq chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'un accès à une agréable terrasse. La salle de bains fonctionnelle, est conçue pour répondre à tous vos besoins. Les atouts de cette villa ne s'arrêtent pas là : profitez d'une isolation optimale grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. La buanderie, agrémentée d'une cuisine est un espace supplémentaire. Pour les soirées d'hiver, le poêle à bois apportera chaleur et convivialité à votre intérieur. Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 07/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 344082898 - Réf Superimmo : ANVXWGVJK

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 161 € / m²
Taxe foncière : 2 616 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34408/bareme.pdf

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 972 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1969	Chauffage électrique, solaire
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 165 € / an

Maximum : 1 576 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Infos légales : 2006/34/1824