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Vente maison 520 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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2 889 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

ERA Renaud Immobilier

05 53 82 69 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 20 minutes de Montpon, pour les amoureux de la nature, maison de campagne édifiée sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, cuisine aménagée avec coin repas, salle d'eau, 2 wc, arrière cuisine/chaufferie et cave. A l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau communicante avec wc, ainsi qu'une 3ème chambre avec salle d'eau et wc privatif. Une chambre indépendante mansardée. Garage attenant de plus de 40 m² et grenier de 60 m². Grande terrasse, panneau solaire avec rentabilité d'environ 1400 euros/an, piscine 9x4 couverte et hangar ouvert de plus de 130 m². Un terrain de plus 39 Ha, dont 29 Ha boisé et 8 Ha de prairie, un étang de 7600 m² environ, pour la détente, les loisirs, viendra compléter ce cadre champêtre. Environnement privilégié. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/01/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 270123 - Réf Superimmo : ANVXRF38W

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263452.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 391 476 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
1 cave	Terrasse
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2022.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984