Vente maison 1 895 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montriond (74110)

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10 528 €/m²
2 balcons
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Agence Olivier

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Description

Idéalement situé entre Montriond et Morzine, juste à côté de l'arrêt de bus pour les pistes de ski, ce superbe chalet récemment construit a été réalisé avec des matériaux et une isolation de la plus haute qualité. La note énergétique de cette propriété est A. Le système de pompe à chaleur et le triple vitrage assurent une excellente conformité environnementale et garantissent une consommation énergétique très faible. La propriété est répartie sur quatre niveaux, comprenant :
Un appartement indépendant de 2 chambres et un grand garage au rez-de-chaussée.
Au premier étage : une entrée, une salle à manger, un salon avec un coin cheminée, une cuisine ouverte équipée, des toilettes et une buanderie.
Au deuxième étage : 3 chambres, 3 salles de bain dont 2 en suite, 3 toilettes et une mezzanine ouverte sur le salon.
Au quatrième étage : une chambre double principale avec une salle de bain en suite plus un grenier pour le stockage.
Le chalet est construit sur un grand terrain de 875 m², paysagé et comprenant deux places de parking couvertes ainsi que le garage et d'autres places de parking sur l'allée.
Des vues magnifiques sur la montagne et une exposition superbe permettent de profiter du soleil toute la journée, même en plein hiver. La maison comprend une grande terrasse avec un jardin et est le chalet parfait pour profiter de la station et de tout ce que les montagnes ont à offrir. Excellent potentiel de location. Vous ne pourrez que tomber amoureux de cette propriété !
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : 1007-AGENCEOLIVIER - Réf Superimmo : ANVXXFPHI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 10 528 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

180 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	5 Parkings
Cave	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
5 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 788863546