Vente maison 425 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montrodat (48100)

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2 361 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Jihane Rahmani - iad

1 avis

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Description

iad France - Jihane Rahmani (06 21 68 59 78) vous propose : **Magnifique Maison de 180m² à Montrodat - Charme et Espace au Rendez-vous**
Splendide maison individuelle située à Montrodat, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Lozére et disposant d'une superficie généreuse de 180m². Construite en 1976, cette maison offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Les espaces de vie y sont lumineux et spacieux.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m² environ, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace buanderie et cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé.
Au premier étage, le vaste pallier avec rangements dessert quatre chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol donne accès à un double garage et deux pièces polyvalentes. Portail d'entrée et porte de garage motorisés. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec climatisation dans toutes les pièces, d'une cheminée, de chauffage électrique, de fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés et d'un système de vidéosurveillance.
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
À proximité, vous trouverez des points d'intérêt pour agrémenter votre quotidien tels que les commerces locaux, les écoles ainsi qu’un accès à l’autoroute A75.
Cette maison, bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Rahmani EI (ID 79265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 979314408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1626078 - Réf Superimmo : ANVXX3QLA

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 481 m²	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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