Vente maison 725 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morangis (91420)

A Morangis, maison d'architecte de 180m² avec sous-sol, garage et jardin. Cette magnifique maison vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes et son environnement agréable. A L' INTERIEUR En rez-de-chaussée, la maison dispose d' une entrée avec rangements desservant un vestibule avec WC séparé et l'escalier d'accès au sous-sol. Le vaste séjour triple d'une surface totale de 72m² offre un bel espace de vie. Le plafond "cathédrale", la cheminée en pierre, le patio avec fontaine et les baies vitrées donnant accès à la terrasse apportent une belle luminosité et du cachet à cet espace. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, la buanderie et une chambre avec salle d'eau/wc complètent ce niveau. A l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Une chambre lumineuse de 12,5m² pouvant servir de bureau est également présente ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Le sous-sol de 120m² se compose des pièces techniques, d'une cave à vin et d'espaces de rangement. Un garage avec une porte automatique permet de stationner un véhicule. COTE TECHNIQUE En plus de bénéficier de matériaux haut de gamme, la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage aluminium. LE JARDIN Coté extérieur, la terrasse double permet d'installer un coin repas et un espace jacuzzi. Le jardin est paysagé et entièrement clos, sans vis-à-vis. 7 places de parking à l'interieur de la cour. LA SITUATION La maison est située dans un quartier résidentiel calme , à proximité des commerces, des écoles et des transports. A 9km de l'aéroport, 15kms des portes d 'Italie et d' Orléans par l'autoroute. Réf 2440. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (697 115 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an.

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 4 028 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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DÉCLIC IMMO 16

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