Vente maison 649 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Morangis (91420)

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3 608 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Karine HOCINI - iad

16 avis

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Description

iad France - Karine Hocini (06 65 12 14 51) vous propose : Vous recherchez une maison offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille tout en répondant à vos besoins professionnels ?
Cette maison non mitoyenne de 180m² habitables, avec son sous-sol total, parfaitement entretenue et bâtie sur un terrain clos de 740 m², est faite pour vous !
Située dans un quartier calme, pavillonnaire et à deux pas des écoles, des commerces et des transports, avec une proximité des grands axes autoroutiers, cette maison allie confort et espace pour répondre à tous vos besoins.
Des espaces dédiés pour une activité !
Le Sous-sol total propose un agencement idéal pour le stockage de matériel, l'aménagement d'un atelier de travail tout en permettant le stationnement sécurisé de véhicules même utilitaires ! Il comprend deux grands garages, une chaufferie, une buanderie, une cave, un bureau (parfait pour une activité administrative) et des WC.
Un espace de vie pensé pour votre famille !
Au Rez-de-chaussée surélevé, profitez d'un séjour lumineux de 34 m², idéal pour les moments en famille. La salle de cinéma attenante vous permet de doubler la capacité du séjour, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les réceptions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine ouverte apporte de la convivialité. Le séjour et la Cuisine s’ouvrent sur une grande terrasse, équipée d'une cuisine d'été totalement aménagée, parfaite pour les repas en extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés complètent ce niveau offrant l’opportunité d’une vie de plein pied !
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec balcon , salle de bain et un immense dressing pour tout le rangement dont vous avez besoin. Egalement, des WC séparés se trouvent à cet étage pour plus de praticité.
Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour vos enfants et vos moments de détente. Le système d'arrosage automatique facilite l'entretien de cet espace arboré.
Confort et équipements performant :
•Double vitrage récent et menuiseries en aluminium pour une isolation optimale.
•Volets roulants motorisés , porte de garage et portail électriques pour plus de confort et de sécurité.
•Climatisation à l'étage pour un bien-être toute l'année.
•Chauffage performant avec une pompe à chaleur et une chaudière à gaz.
Diagnostics sans anomalies (gaz, électricité, assainissement conformes).
Cette maison alliant espace de travail et confort de vie pour toute la famille est une opportunité unique sur le secteur !
Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi pour des informations complémentaires ou pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini EI (ID 63666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1629560 - Réf Superimmo : ANVXX0OK1

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Caractérisques

Prix de vente : 649 500 €	Prix au m² : 3 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 64 m²	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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