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Vente maison 579 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mordelles (35310)

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  • 3 217 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison Hyper-Centre entièrement rénovée et lumineuse de 180m² habitables avec un grand garage/atelier de 51m².
Exposition Sud, rénovation thermique et esthétique de 2022.
Bien très rare et exceptionnel, hors lotissement, en hyper-centre, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terrain de 619m².
Mordelles - Ville de Rennes Métropole :
10kms de l'entrée Ouest de Rennes
En 2028, via le 'Tram-Bus', centre ville de Rennes en 10mn.
La maison se compose :
En rez de chaussée:
D'un 'plateau' : entrée - pièce de vie - cuisine ouverte de 73m² sur parquet.
D'une suite parentale avec sa salle d'eau: baignoire + douche
De WC
D'une buanderie
D'un grand garage/atelier de 51m² donnant accès à l'espace extérieur nord.
Au premier étage:
De deux chambres dont une avec son grand dressing ou un espace dédié. Chaque chambre détient son vasque.
D'une salle de bains avec WC et douche.
Au dernier étage:
A ce jour, une très grande suite sur l'ensemble de l'étage, avec salle de bains et WC, et un grand dressing.
(possibilité de créer une autre chambre, soit 5 chambres)
Extérieurs:
Ensemble clôturé, sécurisé.
Terrasse/jardin au sud.
Terrasse intimiste au nord de 65m².
Places pour véhicules sur parcelle délimité par portail et au devant de ce dernier.
Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Ludovic MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 868 144 - RENNES
RCP EN COURS

Publiée le 31/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM2552-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2KKG
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 3 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 619 m²Orientation : Sud
3 garages - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 1895Chauffage au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 096 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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