Vente maison 362 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Moulay (53100)

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2 011 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Franck NAIS - iad

86 avis

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Description

iad France - Franck Nais (06 31 69 50 75) vous propose : --- AXE LAVAL - MAYENNE --- MOULAY 53100 --- 180 M² --- 4 CHAMBRES --- BUREAU --- TERRAIN --- DÉPENDANCES ---
Venez découvrir et poser vos valises dans cette belle et ancienne maison rénovée gardant son charme et son authenticité aux portes de la ville de Mayenne et sa facilité d’accès.
Cette propriété sur un terrain entièrement clos vous propose au rez-de-chaussée une entrée sur un spacieux et chaleureux espace de vie intégrant une très belle cheminée.
La cuisine semi ouverte sur celui-ci est aménagée et équipée et vous apporte une belle luminosité. Dans la continuité, un bureau et un espace salon supplémentaire pouvant devenir une chambre parentale puisque attenant à une très belle salle de douche avec douche Italienne, double vasques et WC. Vous trouverez également une buanderie aménagée, un WC et un espace doté d’une douche, d’environ 35m² avec grenier.
A l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Les extérieurs proposent un vaste préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, une dépendance, un cabanon de jardin, ainsi qu’un bel espace verdoyant de repos.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en Alu ou PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou manuels. Des panneaux photovoltaïques pour revente sont en place. Etc…
A proximité de toutes commodités (commerces, enseignements scolaires etc…). Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1600368 - Réf Superimmo : ANVXWNZ2X

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 769 m²	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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