Vente maison 430 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mouriès (13890)

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2 389 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Vithivi NEGREL - Capifrance

6 avis

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Description

En Exclusivité à Mouriès,
Grand potentiel !!
Découvrez cette charmante maison de 180m2 située à deux pas du centre du village.
Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée :
- Superficie généreuse avec un salon, cuisine aménagée et cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
- Accès direct au jardin par une grande terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air.
- Etage :
- Espace lumineux comprenant, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC séparé.
- Balcon avec vue imprenable sur les environs.
Extérieur :
- Grand jardin, clôturé, idéal pour les familles.
- Deux garages et un abri, pour le stationnement sécurisé et des espaces de rangement supplémentaires.
Avantages :
- Proximité : à quelques minutes à pied du centre du village, avec accès facile aux commerces, écoles et transport en commun.
- Flexibilité : possibilité de louer chaque unité séparément, idéal pour les familles nombreuses, pour une location partagée ou pour de l'investissement.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous donne l'opportunité de la personnaliser à vos goûts.
Actuellement divisée en deux unités distinctes, offrant ainsi flexibilité et confort ou peut-être remise en une.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858323)

Publiée le 20/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934742072 - Réf Superimmo : ANVXVSV70

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²
Taxe foncière : 1 364 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 648 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix

6 septembre 2024

Baisse de 10,4%

430 000 €

20 mai 2024

480 000 €

Localisation

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