Vente maison 795 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mouriès (13890)

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4 417 €/m²

HAPPY IMMOBILIER

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Description

Située à quelques minutes à pied dans le charmant village de Mouriès, au calme dans une résidence sécurisée, vous serez séduits par cette bastide d'architecte individuelle des années 2000, lumineuse et rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, ce bien vous offre une agréable pièce à vivre avec cheminée centrale à foyer fermé sur pierre meunière de 50m2, une cuisine équipée fonctionnelle en bois Massif de 17m2 donnant accès à la terrasse plein Sud ainsi qu'une suite parentale avec douche et baie vitrée de 20m2 permettant de profiter d'une très belle vue panoramique sur le jardin.
L'étage comprend un large palier avec poutre apparente de 19m2 pouvant servir de bureau , quatre chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
Bâtie sur un parc paysagé de 2900m2, arboré et clôturé avec arrosage intégré vous pourrez bénéficier de sa piscine au sel 11x6 à l'abris des regards alimenté par un puit et d'un chalet "pool house" permettant de ranger le matériel d'entretien.
Une grande terrasse principale ombragée avec double tonnelle et coin barbecue et une deuxième terrasse en bois autour d'un terrain de pétanque. Un garage de 24m2 avec mezzanine et un parking intérieur clos sont également à votre disposition pour vos véhicules.
D'autres belles prestations complètent cette demeure familiale notamment son chauffage au sol par géothermie couplé d'un rafraichisseur à l'étage, économique, écologique et confortable. Double vitrage sur toutes les menuiseries avec moustiquaires sur mesures.
Vous l'aurez compris cette maison vous offre de nombreux atouts, rare sur le marché actuel. --

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4026 - Réf Superimmo : ANVXWPUT2

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

107 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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Infos légales : 39515599700061

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