Vente maison 45 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mouzon (08210)

Idéalement situé à Mouzon, petite citée de caractère : 15min de Sedan et 35 min de Charleville. Je vous invite à venir découvrir cette maison à rénover entièrement avec garage et cour extérieur.
Investisseurs : les bases existantes (chauffage central et double vitrage) et les volumes de ce bien, vous offriront un bon potentiel d’exploitation !
Possibilité de créer deux logements car la maison dispose d'entrées séparées.
Au rdc vous disposez d'une cuisine de 24m², une pièce à vivre de 27m², une petite cour et un grand garage de 60m².
Au 1er étage, une deuxième cuisine, deux chambres et une grande pièce à vivre de 30m² avec cheminée.
Au 2éme étage, possibilité de créer un petit appartement avec chambre, cuisine et salle d'eau.
Deux greniers de 25m² et 45m² complètent ce 2éme étage.
A l’extérieur, une petite cour d'environ 10m².
Cette maison de ville d'environ 180 m² offre une bonne surface pour créer un ou plusieurs logements agréables avec de beaux volumes, libre court à votre imagination pour transformer cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 0615213705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081 - SAFTI – EPIROTTI Damien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN EPIROTTI - SAFTI

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