Vente maison 460 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cessenon-sur-Orb (34460)

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2 556 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Dorothée JOSSET - Capifrance

25 avis

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Description

Villa familiale spacieuse proche de Murviel-lès-Béziers, environnement verdoyant et sécurisé.
Nichée dans un cadre paisible à Murviel-lès-Béziers, cette villa de 180 m² est l'endroit idéal pour une famille nombreuse. Sur un terrain généreux de 1518 m², elle offre tout le confort et l'espace dont vous rêvez.
5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 chambres en sous-sol, parfaites pour accueillir famille et amis.
Séjour spacieux de 57 m², ouvert sur une grande terrasse de 110 m², idéale pour des moments en famille.
Piscine sécurisée (10x5 m), parfaite pour les enfants, avec une filtration moderne garantissant une eau limpide.
Proche de toutes commodités, à seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb et 10 minutes de Murviel-lès-Béziers. Venez découvrir un cadre de vie privilégié pour votre famille !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851910)

Publiée le 07/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 340935351564 - Réf Superimmo : ANVXVEVMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 518 m²
2 niveaux	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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