Vente maison 620 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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3 444 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Delphine COUSSAUD - iad

56 avis

06 18 04 83 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Delphine Coussaud (06 18 04 83 09) vous propose : une grande maison d'architecte des années 60 avec une vue dégagée sur la nature.
Elle incarne parfaitement les codes du modernisme de l’époque : lignes épurées, volumes généreux et espaces lumineux.
Dès son entrée indépendante, vous serez séduits par le style résolument original, bien loin des constructions standards d’aujourd’hui.
Les grandes baies vitrées qui baignent le salon-séjour et la cuisine de lumière naturelle, créent une continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Cette conception souligne un espace de vie fonctionnel avec une vue imprenable sur la terrasse en bois orientée ouest, permettant de profiter du soleil et de la nature environnante toute l'après-midi et en soirée.
Ce niveau principal regroupe toutes les pièces de vie :
3 chambres spacieuses avec rangement intégré,
Une suite parentale avec salle de bain privative et WC
Un espace dressing,
Une salle de bain principale,
Un WC indépendant.
Le sous-sol, entièrement exploité et isolé, propose des espaces supplémentaires chauffées, rarement trouvés dans ce type de maison :
Un bureau idéal pour le télétravail, qui peut devenir une chambre supplémentaire
Une salle de sport pour les amateurs d’activité physique à domicile,
Une lingerie fonctionnelle,
Un cellier pour des besoins de stockage.
Un garage permet également de garer un véhicule.
Le chauffage au gaz via une chaudière assure un confort thermique tout au long de l’année sans comptez sur l'agrément chaleureux de la grande cheminée design.
Le quartier ? Située entre le Val de Chézine et le parc de Procé, vous trouverez toutes les commodités essentielles à une famille : écoles, lycées, transports, notamment le 54, C6 et C3 + commerces et complexe sportif.
Alors, si vous recherchez un design moderne et intemporel, que vous aimez les formes géométriques et les toits plats, contactez-moi pour organiser une visite !
Voici enfin une maison différente, avec une architecture audacieuse et originale, cette propriété est un véritable bijou des années 60, où modernité et fonctionnalité se conjuguent à merveille.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien d’exception. Partage inter-agence accepté.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1616044 - Réf Superimmo : ANVXWUU1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 757 m²	1 Garage
Année de construction : 1963	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 897642104 - N° de carte professionnelle : 503676421

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