Vente maison 920 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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5 111 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marion LAVENSEAU - iad

32 avis

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Description

iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES – MELLINET : Venez découvrir cette superbe maison de 180m² entièrement rénovée et au cachet préservé. Située au calme et à proximité de la place Mellinet, ce bien bénéficie d’un emplacement rare.
La maison offre un espace de vie très agréable grâce à son séjour de 46 m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes. La cuisine attenante de 18 m², aménagée avec des matériaux haut de gamme (béton ciré, pierre naturelle), allie esthétique et fonctionnalité. Ces pièces s’ouvrent sur un magnifique jardin de 400 m² exposé sud-ouest, arboré, au calme et sans vis-à-vis.
À l’étage, deux grandes chambres (17 m² et 25 m²) et une double salle de bains avec buanderie offrent un espace nuit confortable. Le second étage propose deux chambres et une salle de bain, parfait pour les enfants.
Une grande cave et des dépendances complètent ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Finitions soignées et matériaux de qualité en font une maison prête à vivre qui saura vous séduire dès la première visite.
Privilégiez les appels pour découvrir ce bien d’exception, rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1630938 - Réf Superimmo : ANVXX4QTU

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 5 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²	Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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