Vente maison 790 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

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4 389 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Émilie COLIN - SAFTI

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Description

A Neuilly Plaisance, limite Le Perreux, dans un quartier pavillonnaire calme à 8mn à pied des commerces du centre-ville et à 15mn à pied du RER val de Fontenay, venez découvrir cette maison bioclimatique construite en 2007 avec des matériaux de qualité.
La maison se compose au RDC d'une belle pièce de vie de 50m² avec poêle à bois, parquet chêne et poutres apparentes donnant sur une terrasse en bois, une cuisine équipée donnant sur le jardin arrière, une chambre de 13m², une salle de douche italienne, des WC séparés. A l'étage un grand palier de 25m² avec 4m50 de HSP (idéal pour bureau, salle de jeu, billard...) dessert 3 chambres de 30m², 12,5m² et 12,5m² et une salle de douche avec WC.
Le sous-sol total permet de garer 2 voitures facilement, et comprend une salle de douche avec WC à rafraichir ainsi qu'une buanderie-chaufferie et permet d'envisager un aménagement d'une salle de sport ou de projection par exemple.
La maison est un exemple de construction bioclimatique idéal, elle dispose de panneaux solaires, d'une cuve d'eau de pluie de 10.000 litres, d'une VMC double flux, l'isolation a été réalisée en fibre de bois et laine de mouton. La maison est totalement traversante NE - SO avec un jardin, une terrasse et l'accès garage devant et un grand jardin derrière avec des arbres fruitiers (cerisier, néflier, pommier, figuier)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564 - SAFTI – COLIN Émilie, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1339473 - Réf Superimmo : ANVXWFTLS

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 389 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 401 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2006	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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