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Vente maison 885 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Nice (06200)

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  • 4 917 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Eric SAYAH - iad

Eric SAYAH - iad

50 avis
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Description

iad France - Eric Sayah (07 67 81 56 06) vous propose : NICE OUEST FABRON.
Pour investisseur ou famille offrant une rentabilité moyenne de 8%
Maison de 180 m² environ sur 3 niveaux bâtie sur un terrain de 1.040 m.²
Elle est composée comme suit :
- RDC: Un appartement 3 pièces de 68 m² environ climatisé avec séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC, une terrasse ainsi que d'une véranda de 32 m2 environ offrant une vue dégagée ainsi qu'un bel aperçu mer.
- R-1: 3 studios indépendants dont deux avec une terrasse exposée sud. Ils mesurent 16 m² environ, 19m² environ et 22 m² environ
- R-1: 2 studios de 23 m² environ et 27 m² environ tous deux bénéficiant d'exterieurs privatifs.
La maison bénéficie d'un jardin arboré composé de divers arbres fruitiers et oliviers ainsi que de deux garages fermés.
Un état descriptif de division a été réalisé permettant également d'envisager la vente des lots séparément à terme.
Photos et vidéos sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1516042 - Réf Superimmo : ANVXWYSLA
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Caractérisques
Prix de vente : 885 000 €Prix au m² : 4 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 042 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
526 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2022.

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