Vente maison 1 100 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Nice (06200)

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6 111 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Leila BRINI - iad

56 avis

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Description

iad France - Leila Brini (07 67 68 99 00) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** à 5 minutes de LA PROMENADE DES ANGLAIS,
à 5 minutes du Tram « Magnan »,
Splendide Maison Traditionnelle de Caractère à Nice, avec Jardin
Au cOEur de la ville de Nice, nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison traditionnelle de 180m² environ saura vous séduire par son charme d'antan allié au confort moderne. Datant de 1898 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux. Avec 9 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 8 chambres, cette demeure offre un vaste espace de vie pour accueillir famille et amis. Chaque chambre est une invitation à la détente, offrant un espace confortable et chaleureux pour vos nuits paisibles. Les 4 salles d'eau et les 4 WC apportent un confort supplémentaire et une intimité appréciable.
La maison dispose d'une superbe cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon accueillant, d'une entrée élégante, d'un palier spacieux et d'une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.
Côté extérieur, un magnifique jardin PISCINABLE et arboré vous offrira un espace de verdure propice à la détente et à la convivialité. Une exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue panoramique sur les environs.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage individuel, la ventilation mécanique et l'assainissement renforcent le caractère moderne de cette demeure de prestige.
Pour parfaire ce cadre idyllique, un parking privé est disponible pour stationner en toute tranquillité.
Cette maison traditionnelle unique à Nice est un véritable bijou alliant charme d'antan, modernité et confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Réservez votre visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Brini EI (ID 34319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 843899675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1641863 - Réf Superimmo : ANVXX5WHB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 6 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 410 m²	Année de construction : 1898
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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