Vente maison 379 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

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2 106 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

NATHALIE SMAL - BSK Immobilier

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Description

Découvrez au coeur du charmant village de Nissan-lez-Enserune, cette magnifique villa de 180 m2 édifiée sur une parcelle de 306 m2.
Idéalement située dans un lotissement très calme et à proximité de toutes les commodités, la villa saura vous séduire par ses prestations de qualités et son état général impeccable. Aucun travaux ne sera à prévoir.
Vous serez charmé par le jardin arboré et intimiste, la belle terrasse en bois et sa pergola ainsi qu'une charmante piscine semi-enterrée (3x3) idéalement exposées pour profiter des longues journées ensoleillées. Un chalet de 9m2, isolé, électrifié et climatisé, parfait pour un ado ou encore accueillir des amis, vient parfaire les prestations.
Dès l'entrée de la villa, vous serez séduit par sa cuisine américaine équipée, donnant sur une belle pièce de vie avec un accès direct sur le jardin.
Une pièce possédant sa propre douche sera idéale pour une chambre parentale ou encore une salle de sport.
vous y trouverez également une buanderie, un wc ainsi qu'un beau garage d'environ 18m2. Tout le rez-de-chaussée est climatisé.
A l'étage se trouve 4 grandes chambres toutes climatisées et possédant leur placard avec pour deux d'entre elles un accès direct sur un joli balcon. Une grande salle d'eau avec sa douche italienne et sa double vasque et un wc séparé.
Les plus de cette jolie villa : Aucun travaux, climatisation dans toutes les pièces, double vitrage et volets roulants, poêle à bois et possibilité de vente entièrement meublée.
Cette annonce référence 249464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SMAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 49072817700026.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 249464 - Réf Superimmo : ANVXWJBEX

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

180 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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