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20
Vente maison 272 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nogent-le-Roi (28210)
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nogent-le-Roi (28210)
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- 1 511 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
🏡Magnifique Maison Familiale de 180m² avec 6 Chambres, Bureau et Sous-sol Total !
🌟 En EXCLUSIVITÉ avec l'Agence Baudoin ! 🌟
L'Agence Baudoin est fière de vous présenter cette maison à deux pas de Maintenon.
Idéalement située à quelques minutes des écoles et des commerces, et à seulement dix minutes de la gare SNCF de Maintenon, cette demeure offre une connexion directe vers Paris en seulement 50 minutes, alliant ainsi la tranquillité de la vie à la campagne à la proximité des commodités urbaines. 🚄
Cette maison de 180m², érigée sur un sous-sol total, propose un agencement pensé pour le confort familial.
Rez-de-chaussée :
À votre arrivée, une entrée indépendante de 12m².
Le salon/salle à manger de 40m², agrémenté d'un insert bois, offre un espace convivial pour les moments de détente en famille.
La cuisine séparée de 9m², bien équipée.
Un cellier et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, et wc offrent un espace de vie fonctionnel et complet.
Deux chambres de 12,5m² chacune.
Un wc séparé termine ce niveau.
Étage :
À l'étage, découvrez quatre chambres bien agencées, allant de 9m² à une belle chambre de 30m², toutes dotées de rangements intégrés.
Un bureau de 6m² offre un espace propice au travail ou à la créativité.
Un wc séparé complète ce niveau.
Sous-sol :
Le sous-sol avec un espace buanderie, un garage pouvant accueillir un véhicule, un atelier, une cave à vin, et un vaste espace de stockage.
Un ensemble parfait pour répondre à toutes les exigences de la vie quotidienne.
Extérieur :
Sur un terrain paysagé de 2068m², entièrement clos, profitez de deux terrasses, dont l'une offre une vue dégagée.
Détendez-vous dans un cadre verdoyant et bien entretenu, un bucher, une cuisine d'été avec four à pain, et une dépendance pratique pour le stockage d'outils ou autres. 🌳🌻
N'attendez pas pour découvrir cette propriété exceptionnelle, alliant le charme de la campagne...
#maison #immobilier #NogentLeRoi #AgenceBaudoin #charmedelacampagne
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 82649849 - Réf Superimmo : ANVXW7UVL
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 1 511 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593
| 180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 068 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 924 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2023.
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