Peggy GUITTON - Immoliaison

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Description

MAISON DE CARACTERE DANS LE BOURG
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
En plein bourg de Saffré à 25 minutes du périphérique Nantais et 10 minutes du tram train ! Venez découvrir cette belle maison de caractère, une perle pour les amateurs de maisons anciennes.
De style coloniale cette grande maison familiale d'environ 180 m² offre les caractéristiques recherchées d'une maison ancienne : construction en pierre, des boiseries, des parquets, des moulures, des cheminés, des belles hauteurs sous plafonds ...
Nous trouvons dans cette maison un salon/séjour donnant sur le jardin, une cuisine attenante, 5 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes chacune, mais également un grand débarras, une chaufferie, 2 garages dont un indépendant, ainsi qu'un grand grenier. Dans travaux seront à prévoir.
Une parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée accueille la maison et sa dépendance.
Les + de la maison : le cachet de l'ancien, toutes les commodités à pied, le raccordement au tout-à-l'égout, un gros potentiel d'aménagement. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3790€ ~ 5180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 833412554 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 14/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 83707673 - Réf Superimmo : ANVXW1HL7
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 342 € / m²

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

180 m² - 7 pièces - 5 chambresVue dégagée
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 17 m²
Séjour de 30 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 14,8%

241 500 €
14 juin 2024
283 500 €
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