Vente maison 229 900 €

180 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Noyant-Villages (49490) - Noyant

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1 277 €/m²

CASANEDEN

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Description

Prox SAUMUR
Très belle demeure patrimoniale début XIX -ème située en plein c½ur du village de Maigné le Vicomte ancienne chapellerie.
Entièrement restaurée dans le respect de l'architecture et des matériaux d'origine cette très belle demeure se compose d'une dizaine de pièces.
L'entrée se fait par un hall ou 'Vestibule' avec un escalier permettant l'accès aux étages, ce dernier dessert salons et salle à manger agrémenté d'une grande cheminée exploitable ( insert, poêle à pellets par exemple), une cuisine entièrement aménagée et équipée dispose quant à elle d'un très grand four à pain discrètement dissimulé sous sa cheminée, un accès à une salle d'eau avec WC suspendus termine ce rez de chaussée.
Le premier étage est desservi par un joli pallier avec une salle de bain et WC suspendu , deux grandes chambres y sont distribuées et comportent toutes deux une cheminée et de hautes et larges fenêtres donnant sur le jardin et une vue imprenable sur la très belle église St Pierre.
Au second étage un joli pallier aménagé avec un chien assis restauré desservant deux grandes chambres mansardées lumineuses.
Le tout donnant sur un joli jardin avec verger (cerisier, noisetier ,mirabellier)
une remise et un petit bâti d'époque et un garage agrémente l'espace.
Tous les éléments et matériaux ont été soigneusement gardés et rénovés ; tomettes, murs de tuffeau, poutres et autres boiseries telles que portes à loquets, escalier et les volets intérieurs à double battants.et la porte principale.
Petit billet d'histoire et situation :
Un village rural dynamique aux portes de l'Anjou.
église de Meigné-le-Vicomte
Autrefois, Meigné-le-Vicomte était une châtellenie, dans la mouvance de la vicomté de Beaumont.
Aujourd'hui, la commune compte 321 habitants avec l'arrivée notamment, depuis plusieurs années de plus de 20 familles Anglo-Saxonnes.
De très belles demeures privées agrémentent le paysage et la commune est surtout connue pour ses carrières de faluns.
Meigné-le-Vicomte est une commune située au nord-est du Maine-et-Loire, et en limite des départements de la Sarthe et de l'Indre-et-Loire, ce qui est un atout pour les déplacements.
.
Le village dispose d'un commerce multiservice, d'une agence postale communale et d'une école en rassemblement pédagogique avec la commune de Breil
Je me tiens à disposition pour toutes informations précises liées à tout ce qu'il est possible d'ajouter pour parfaire ce bien avec toutes les nouvelles propositions d'amélioration de l'habitat.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Garnier Orianne En semaine jusqu'à 21h (dimanche permanence téléphonique de 14h à 19h). Contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSCA du tribunal du Mans sous le numéro 922008198
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Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 74460 - Réf Superimmo : ANVXX4TAS

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.casaneden.com/fr/h/honoraires

180 m² - 10 pièces - 4 chambres	-1 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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