Vente maison 272 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Noyers-sur-Cher (41140)
- 1 511 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Joan BRANGIER - Capifrance
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CALME ET CHARME !!!
Découvrez cette charmante longère du XIXe siècle de 180m² en excellent état située dans un hameau au milieu des vignes à 3,5km du centre de Noyers-sur-Cher.
Ses points forts : 3 chambres (possibilité 4-5), jardin avec potager et verger clos et arboré, garage double avec cave et grenier, dépendances, l'ensemble sur un terrain de 2749m².
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, cellier, séjour de 31m² avec cheminée, salle-à-manger de 23m², salle-de-bains, WC, cuisine d'été, atelier, grande terrasse exposée sud avec store motorisé.
- A l'étage : 3 chambres de 12 à 17m², bureau de 18m², lingerie aménageable en chambre, salle-d'eau avec WC.
- A l'extérieur : cour sans vis-à-vis avec portail motorisé, jardin avec potager et arbres fruitiers, dépendances avec garage, préau et local à outils.
DPE B (pompe à chaleur récente, double-vitrage, volets roulants motorisés, toiture refaite en 2021).
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi au plus vite pour une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849564)
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Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 1 511 € / m² |
Taxe foncière : 1 712 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 749 m² |
2 niveaux | Orientation : Sud |
Parking extérieur | 1 cave |
Terrasse | Année de construction : 1860 |
Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
2 wc | Jardin privatif |
Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/07/2023.
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