Vente maison 272 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Noyers-sur-Cher (41140)

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1 511 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Joan BRANGIER - Capifrance

1 avis

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Description

CALME ET CHARME !!!
Découvrez cette charmante longère du XIXe siècle de 180m² en excellent état située dans un hameau au milieu des vignes à 3,5km du centre de Noyers-sur-Cher.
Ses points forts : 3 chambres (possibilité 4-5), jardin avec potager et verger clos et arboré, garage double avec cave et grenier, dépendances, l'ensemble sur un terrain de 2749m².
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, cellier, séjour de 31m² avec cheminée, salle-à-manger de 23m², salle-de-bains, WC, cuisine d'été, atelier, grande terrasse exposée sud avec store motorisé.
- A l'étage : 3 chambres de 12 à 17m², bureau de 18m², lingerie aménageable en chambre, salle-d'eau avec WC.
- A l'extérieur : cour sans vis-à-vis avec portail motorisé, jardin avec potager et arbres fruitiers, dépendances avec garage, préau et local à outils.
DPE B (pompe à chaleur récente, double-vitrage, volets roulants motorisés, toiture refaite en 2021).
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi au plus vite pour une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849564)

Publiée le 09/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935135452 - Réf Superimmo : ANVXV4D17

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²
Taxe foncière : 1 712 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 749 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1860
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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Historique des prix

14 juin 2024

Baisse de 8,4%

272 000 €

9 mars 2024

296 800 €

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JOAN BRANGIER - CAPIFRANCE

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