Superimmo
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Vente maison 245 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nuisement-sur-Coole (51240)

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  • 1 361 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Manuel BARBOSA - iad

Manuel BARBOSA - iad

77 avis
06 89 22 65 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manuel BARBOSA (06 89 22 65 61) vous propose : Vous propose UN BIEN UNIQUE un charmant moulin qui nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat en tant que magnifique demeure.
Il est situé à seulement 10 minutes de Châlons en Champagne, 45 minutes de Reims et à 1 heure 30 de Paris.
Entouré de près de 2000m² environ de terrain bordé par une rivière 'La Coole' formant la limite de terrain. Le moulin se compose de trois plateaux et une habitation de 180m² environ.
La partie résidence principale, qui comprend au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec une cheminée centrale, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle de bain et un toilette. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une mezzanine, une grande salle de bain et un toilette.
La deuxième partie du moulin abrite les pièces traditionnelles du moulin, avec ses engrenages.
Avec un environnement enchanteur où le son de l'eau se mêle aux chants des oiseaux, ce moulin pourrait devenir un lieu de vie magique pour un projet familial ou une exploitation professionnelle telle que des gîtes ou des chambres d'hôtes.
A visiter sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel BARBOSA EI (ID 42728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1420375 - Réf Superimmo : ANVXTYV7R
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 213 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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MANUEL BARBOSA - IAD

Siren : 880 269 1 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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