Vente maison 515 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Olivet (45160)

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2 861 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Myriam ROUX - Capifrance

17 avis

06 07 60 79 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OLIVET Val, limite Orléans, belle longère de 1850, beaucoup de charme et de cachet, 180 m2 habitables et 204 m2 au sol,
distribuée sur 2 niveaux
Au rdc : Toutes les pièces sont traversantes et baignées de lumière avec des ouvertures sur le jardin
Une entrée, grande cuisine avec coin repas et en enfilade : séjour, grand salon avec poutres apparentes, tomettes, cheminée pierre. Chambre-salle de bains.
Au 1er : Palier espace bureau possible, 3 chambres, salle de bains.
Chambre-studio et salle d'eau indépendants, accès par le jardin.
Grenier isolé aménageable
Très beau jardin bucolique clos paysagé et entretenu, cave voutée indépendante, abri pour bois et vélos.
Cour pavée, stationnement 1 voiture, portail automatique. Garage fermé 1 voiture fermeture électrique.
Idéalement située, olivet bourg à 1 km, écoles, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860988)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937384794 - Réf Superimmo : ANVXWNA42

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 861 € / m²
Taxe foncière : 2 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 704 m²
2 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 539 € / an

Maximum : 3 435 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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