Superimmo
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Vente maison 1 092 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ollioules (83190)

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  • 6 067 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Agence Cabanis

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Description

Située à Ollioules, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Sanary-sur-Mer et à proximité immédiate des commerces, cette magnifique villa T6, construite en 2017, offre un cadre de vie privilégié, calme et agréable. Implantée sur un terrain plat de 1234 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée et un aperçu mer, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités, des axes routiers principaux et des plages.
Conçue pour un maximum de confort et d’accessibilité, la villa est entièrement de plain-pied, sans marche, et se compose d'une grande entrée qui mène à un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Le vaste séjour de plus de 50 m² donne sur une terrasse Ouest, créant ainsi un bel espace de détente avec vue sur le paysage environnant.
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Vous apprécierez la luminosité des pièces, le calme ambiant ainsi que la qualité des finitions.
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un local technique. Un atout majeur de ce niveau : un accès indépendant depuis l’extérieur, en plus de l’entrée principale de la maison, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Un garage de 60 m² complète ce bien, offrant amplement d'espace pour le stationnement ou un usage polyvalent.
Cette villa combine modernité, confort et convivialité, tout en offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant une maison fonctionnelle, à proximité des principales destinations de la région.
Référence agence : 13479

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : ERK1-WH4-V4R - Réf Superimmo : ANVXXFNXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 092 000 €Prix au m² : 6 067 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/921/bareme.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 234 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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Siren : 338482953
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