Dylan Mendes - iad

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Description

iad France - Dylan Mendes vous propose: À Vendre – Maison Familiale 8 Pièces à Osny – 180 m² Habitables – Jardin 400 m²
Située dans un quartier recherché d’Osny, cette maison individuelle de 180 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
À seulement 4 minutes à pied de la gare, 2 minutes des écoles et 4 minutes du centre-ville, elle allie praticité et tranquillité.
Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres et 1 bureau.
Le séjour, exposé plein sud, est spacieux et lumineux et dispose d’une cheminée. La cuisine est indépendante.
La maison comprend une salle de bain et une salle d’eau.
Trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
Chacune des 6 chambres dispose d'un dressing ou offre la possibilité d'en aménager un.
Le sous-sol total, peut être aménagé de manière indépendante, offrant la possibilité d’accueillir une profession libérale ou un indépendant souhaitant y installer ses bureaux car il dispose d'un accès à l'eau, l'éléctricité et le chauffage.
Le garage permet de stationner 2 voitures, avec des places supplémentaires hors garage.
À l’extérieur, le jardin de 400 m² offre une vue dégagée sur le domaine de Grouchy, sans aucun vis-à-vis.
Un cadre verdoyant et dépaysant en plein cOEur d’une ville dynamique.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 1714821 - Réf Superimmo : ANVXY2A8K
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 467 m²Terrasse
Année de construction : 1971Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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