Superimmo
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Vente maison 215 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ouroux-sur-Saône (71370)

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  • 1 194 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Agence CG Immo

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Description

Située au coeur d'Ouroux sur Saône, cette charmante maison d'habitation sur 3 niveaux offre une combinaison unique d'espace résidentiel et
commercial, présentant un investissement sûr et rentable.
Cette maison d'habitation sur 3 niveaux représente une opportunité unique, combinant espace résidentiel et commercial au coeur de la ville.
Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial de 70 m2, déjà loué à 650 EUR/mois, offrant un revenu locatif stable pour les investisseurs.
Au premier étage, découvrez un élégant T4 duplex meublé, également loué à 750 EUR/mois, offrant un espace de vie moderne avec une cuisine meublée
ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, des toilettes et une terrasse offrant un extérieur au calme. Le deuxième étage présente une configuration pratique avec une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain/wc, parfait pour une vie familiale confortable.
La propriété a été méticuleusement restaurée avec goût, utilisant des matériaux de qualité supérieure pour créer un cadre de vie élégant et raffiné.
Profitez du confort et de l'efficacité énergétique grâce aux menuiseries en double vitrage PVC, aux volets roulants motorisés et à la chaudière collective au gaz.
Avec aucun frais de copropriété, cette propriété offre une indépendance totale et une gestion simplifiée pour les propriétaires.
De plus, le T4 duplex offre une polyvalence supplémentaire avec la possibilité de le diviser en deux T2, offrant ainsi une opportunité d'optimiser les revenus locatifs.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une habitation principale, d'un espace commercial fonctionnel ou d'une combinaison des deux, cette
propriété offre une opportunité rare de posséder un bien immobilier polyvalent dans un emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 71030B - Réf Superimmo : ANVXWS4O2
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencecgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 116 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
34 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2020.

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Infos légales : 89160578400018
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