Vente maison 459 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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2 550 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Antoine Messaggio - efficity

16 avis

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Description

27120 HECOURT - PROCHE PACY-SUR-EURE MAISON ANCIENNE EN PIERRE DE 8 PIECES AVEC PISCINE ENTERREE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette maison de 8 pièces et 5 chambres saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Avec une surface de 180m² environ au sol, composée d'un salon bar, salon avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, buanderie avec placards de rangements et une douche, une chambre avec une salle d'eau et des toilettes séparées.
au premier étage: une Piece en mezzanine et une chambre avec des placards de rangements et par un deuxième escalier situé a l'autre extrémité de la maison un palier desservant 2 chambres, avec des toilettes sanibroyeur.
la maison dispose également d'une belle cave voutée en pierre, d'une cuisine d'été, terrain de boules , terrasses, piscine enterrée, chalet de jardin, 3 dépendances.
elle offre de belles perspectives d'aménagement et de confort pour ses futurs occupants.
cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses résidents. Les prestations de qualité et son état général bon en font un bien rare sur le marché.
Cette charmante demeure bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité agréable dans toutes les pièces. Avec une terrasse de 45m² et une piscine enterrée, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, dans un cadre verdoyant et calme.
ses dépendances de 50m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage, adaptées à tous les besoins.
Idéalement située à proximité de Pacy sur Eure, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, ainsi que des transports scolaires, de la gare SNCF et des arrêts de bus à proximité.
Construite entre 1850 et 1900 en pierre, et une façade en en bon état, cette demeure allie charme et solidité.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette spacieuse maison, idéale pour une vie de qualité dans un cadre verdoyant et paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Messaggio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°502998610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158618 - Réf Superimmo : ANVXVUNJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 550 € / m²
Taxe foncière : 1 068 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 360 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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