Vente maison 285 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Passel (60400)

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Sous compromis
1 583 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Frédéric CARLIER - Tower immobilier

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Description

Découvrez cette résidence, d'une superficie d'environ 180 m2, parfaitement située à seulement cinq minutes de la ville de NOYON et de sa gare, qui assure une liaison directe avec la Gare du Nord. Rénovée avec attention, cette construction en parpaings se niche dans un cadre tranquille et apaisant, en lisière de forêt. Une perle rare à découvrir sans tarder. Le rez-de-chaussée offre un accueil chaleureux avec des placards pratiques, une cuisine toute équipée, et un vaste espace de vie double séjour/salon dépassant les 75 m2, agrémenté d'un poêle à pellets. Ce niveau propose également une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une grande salle de bains dotée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque, d'une douche et de toilettes indépendantes.
L'étage se compose d'un palier fonctionnel avec placards intégrés menant à trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau munie d'une vasque et de toilettes, et un coin lingerie offrant des espaces de rangement. Pour un confort optimal, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Parmi les autres atouts, un garage d'environ 32 m2 avec porte motorisée et un parking extérieur avec portail électrique. L'extérieur est tout aussi charmant avec un patio discret, une terrasse carrelée, un store banne et un accès immédiat à une piscine couverte et chauffée d'environ 70 m2, idéale pour savourer les beaux jours. Le tout est érigé sur un terrain clos de 359 m2. Saisissez cette chance inouïe ! Une fois installé, il ne vous restera plus qu'à apprécier le confort de votre nouvel environnement.
Frédéric CARLIER, TOWER IMMOBILIER, est disponible au 06 89 05 36 70 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CARLIER - RSAC no 843 438 326 Compiègne www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 11735 - Réf Superimmo : ANVXVTZ6O

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=493

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 359 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 75 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 274 € / an

Maximum : 3 076 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2022.

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